• El Edifcio Amaya cuenta con una etiqueta enérgetica tipo A que es la más eficiente de las calificaciones. DESCARGAR

Edificio de máxima eficiencia, ahorro energético y baja contaminación. Se trata de un edificio de viviendas diseñado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energético que favorece el uso racional de la energía, cuidando al mismo tiempo el medio ambiente, la calidad y el confort climático dentro de la vivienda.

Para la reducción del consumo de energía en las viviendas se ha realizado un diseño ecoeficiente de la edificación, se han ejecutado las instalaciones para aprovechamientos de las energías renovables y se ha fomentado la eficiencia a través de equipamientos modernos y materiales innovadores.

Se ha cuidado al máximo la envolvente térmica del edificio, tanto fachadas como cubiertas, evitando puentes térmicos y prestando una gran importancia al aislamiento térmico que garantiza la resistencia al paso del frío desde el exterior al interior de la vivienda, siendo el aislamiento la actuación más sostenible y permanente en los edificios, no requiriendo ningún tipo de mantenimiento.

La tabiquería en yeso alveolar garantiza una menor conductividad térmica y acústica, que en unión con un buen aislamiento térmico en el interior de las cámaras y tabiquerías contribuyen considerablemente al aumento de aislamiento térmico y acústico de la vivienda además de un mejor y más controlado acabado final.

El vidrio al ser bajo emisivo consigue evitar pérdidas de energía calefactora hacia el exterior por su baja emisividad con el consiguiente ahorro económico. Esto se produce porque los vidrios están tratados con capas de plata, que es de todos los metales, el de más baja emisividad. De esta forma en invierno consigue retener el calor en su vivienda y en verano impide que entre el calor.

La Calefacción y Agua Caliente Sanitaria se realiza con caldera centralizada de condensación con contadores de energía de consumos individualizados por vivienda. Estas calderas aprovechan la energía latente del vapor de agua para convertirla en calor sensible reduciendo las pérdidas de energía, así como la temperatura de los gases producto de la combustión.

La microventilación de las ventanas garantiza la renovación del aire interior de las estancias manteniendo las condiciones higiénicas y nivel de humedad óptimas sin afectar a la confortabilidad ni a mayores consumos en calefacción.

El sistema de aireación interior "invisible" de la vivienda a través de la carpintería interior en combinación con la microventilación y conductos de aireación en los cuartos húmedos de la vivienda, garantizan la estanqueidad, minimizando de esta forma las pérdidas de energía.

Los detectores de presencia en zonas comunes, lámparas de bajo consumo y la conexión independiente por plantas son un efectivo sistema que evita consumos en iluminación innecesarios.

• La carpintería interior se ha diseñado con precerco, tipo block de hoja lisa en madera con sus correspondientes herrajes y manivelas cromadas. Las puertas de cocinas y salones serán vidrieras.
• Puerta de entrada a vivienda acorazada, en madera con cerradura y bisagras de seguridad, y herrajes cromados.

• La instalación se ajustará a la N.B.E Instalaciones Interiores de Agua Fría y al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios y sus Instrucciones Complementarias, así como al Código Técnico de la Edificación (C.T.E.) DB-HS 4 Suministro de agua y DB-HS 5 Evacuación de aguas.
• Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco con inodoros de doble descarga, bañeras de chapa de acero esmaltado en baños principales y platos de ducha porcelánicos en baños secundarios.
• Griferías monomando con dispositivos aireadores para reducir los consumos.
• En cocinas, tomas de agua y desagües para fregadera, lavadora y lavavajillas.
• Toma de agua en terrazas.

• Vivienda con grado de electrificación y cumpliendo lo establecido en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2.002.
• Mecanismos eléctricos de primeras marcas.
• Puntos de luz con luminarias intemperie o apliques exteriores en terrazas.

• Calefacción y agua caliente sanitaria mediante la implantación de un sistema de caldera de condensación centralizada a gas natural y apoyo con sistema aerotérmico.
• Instalación de climatización invisible mediante suelo radiante para calefacción, regulando la temperatura de cada una de las estancias principales con termostato ambiente digital.

• Se cumplirá lo requerido en el Reglamento Vigente de las Infraestructuras de Telecomunicaciones (Real Decreto 401/2003 de 4 de abril). Se diseñarán los edificios con capacidad de integrar las redes de telecomunicación a fin de facilitar el acceso de los vecinos a las redes telemáticas desde cualquiera de las estancias de la vivienda. Para ello se prevé la instalación de tomas de telefonía básica, toma de TV y televisión por cable en salón-comedor, dormitorios y cocina.
• Se realizará preinstalación de antena parabólica.

• Pavimento general de toda la vivienda en gres porcelánico imitación madera con rodapié a juego. Posibilidad de sustitución por pavimento laminado flotante de alta dureza.
• Las terrazas irán soladas con plaqueta de gres antideslizante y rodapié del mismo material.

• Revestimientos de cerámica de primera calidad en cocinas, cuartos de baño y aseos, incorporando en algunas estancias listelo o cenefa decorativa y en otras estancias combinando paños con diferentes tonalidades.

• Falso techo de placa de yeso laminado en toda la vivienda.

• Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura plástica lisa en color suave.

• Acabados con materiales de primera calidad según diseño de la Dirección Facultativa.
• Ascensor sin cuarto de máquinas con puertas automáticas de acceso a todas las plantas y bajada directa al garaje.
• Iluminación mediante detectores de presencia sectorizados con empleo de lámparas de bajo consumo.
• Llaves maestras para acceso a las viviendas y zonas comunes.

• Acabados en enfoscado pintado en paramentos verticales y horizontales, y suelos de hormigón pulido en trasteros vinculados a plazas de aparcamiento dentro de garaje, y suelos acabados en plaqueta cerámica, en los trasteros situados en núcleos interiores independientes.

• Suelos de garaje acabados en hormigón pulido.
• Puerta exterior de acceso motorizada, dotada de célula fotoeléctrica, sistema de seguridad y mando a distancia.

• El cierre exterior de la urbanización se realizará mediante murete de fábrica de ladrillo visto y valla metálica.
• Zonas comunes pavimentadas.
• Vídeoportero en entrada a portal conectado a la vivienda.

LLa Dirección Facultativa se reserva el derecho a realizar durante el transcurso de la ejecución de la obra cuantas modificaciones estime necesarias sobre la memoria de calidades expuesta, pudiendo venir impuestas por la autoridad u organismos competentes, así como motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad de materiales sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades.
Las cocinas no llevan muebles ni electrodomésticos.
Las viviendas no están equipadas con armarios empotrados.